Gilman wirbt für „TRI

Das TRI II-Projekt ist für ein Privatgrundstück auf der Südseite von Fernley westlich des Highway 95A und östlich der Kreislinie Storey/Lyon geplant. Foto: Colleen Unterbrink

Von Ray Hagar Nevada Newsmakers

Freitag, 18. August 2023

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Nachdem das gesamte Land im weitläufigen Tahoe-Reno Industrial Complex (TRI) an Mieter wie Tesla, Switch und Google verkauft wurde, haben die Entwickler Lance Gilman und Roger Norman Sr. in aller Stille den Grundstein für ihren geplanten Tahoe-Reno Industrial Complex-II gelegt östlich des ursprünglichen TRI an der Interstate 80 in der Nähe von Fernley.

Die Pläne dafür kommen langsam – aber sicher – voran, da das für das Projekt benötigte Land ein „Schachbrett“-Layout mit einer Mischung aus privatem und bundesstaatlichem Land aufweist.

Gilman und Norman haben sich bereits mehr als 10 Quadratmeilen Privatgrundstück gesichert. Allerdings ist der Kauf von Bundesland nicht einfach. Im wahrsten Sinne des Wortes ist ein „Akt des Kongresses“ erforderlich, um dies zu erreichen.

„Der Kongressabgeordnete (Mark) Amodei ist sehr zuversichtlich, dass wir dieses Jahr durch das Repräsentantenhaus kommen werden“, sagte Gilman kürzlich bei Nevada Newsmakers und bezog sich dabei auf das US-Repräsentantenhaus.

Danach muss der Gesetzentwurf vom US-Senat genehmigt werden, wobei Gilman sich darauf verlassen wird, dass Nevadas demokratische Senatoren Catherine Cortez Masto und Jacky Rosen den Gesetzentwurf durchsetzen.

„Ich bin hoffnungsvoll“, sagte Gilman zu Moderator Sam Shad. „Es ist erstaunlich, wie sich die Dinge verlangsamen, wenn man in die Welt der Bundesregierung eintaucht.“

Gilman sieht TRI-II als zukünftigen Datenspeicherknotenpunkt, was darauf hindeutet, dass Microsoft möglicherweise daran interessiert ist, dort eine Einrichtung zu errichten.

Microsoft verfügt bereits über eine Einrichtung im ursprünglichen Tahoe-Reno Industrial Center. Anfang des Jahres gab das Unternehmen bekannt, dass es in der Nähe von Silver Springs 274 Acres unbebautes Land für 16,425 Millionen US-Dollar gekauft hatte.

Das dort geplante Technologiezentrum „wird dem, was Apple und Google in der Region aufgebaut haben, sehr ähnlich sein“, sagten Microsoft-Führungskräfte im Januar.

Rechenzentren boomen bereits in der Region Reno/Sparks/Fernley, da Switch, Apple, eBay und Google hier alle über Rechenzentren präsent sind.

„Für eine Datenspeicherkomponente benötigen sie etwa drei Standorte“, sagte Gilman über Microsoft. „Es muss eine bestimmte Anzahl von Meilen voneinander entfernt sein und sicher sein. Wenn sie also eines verlieren, haben sie ein Duplikat.

„Im Fall von Microsoft besitzen sie Grundstücke in TRI, in Comstock Meadows“, sagte Gilman. „Also machen sie jetzt ein Projekt. Das Gebäude befindet sich tatsächlich im Bau.

„Und sie haben ihr Grundstück unten in Silver Springs und wir gehen davon aus, dass sie nach TRI-II in dieser Gegend umziehen würden, und das wird das dritte Standbein sein.“

Gilman sieht den ländlichen Norden Nevadas mit seinem trockenen Klima und den offenen Flächen als „ersten“ Standort für die Datenspeicherung.

„Wenn man sich die Kriterien ansieht, die sie (Datenunternehmen) an den Standort eines Standorts stellen: Sicherheit, Entfernung von der Autobahn und Bereiche, in denen sie sich sicher fühlen, dass alle diese Daten sicher gespeichert werden können“, sagte er. „Und dann brauchen sie etwa drei Hubs.

„Nevada bietet viele Topografien, die funktionieren“, fuhr Gilman fort. „Wir haben das weitläufige Grundstück. Sie werden sich beispielsweise in der Region Reno nicht entwickeln.

„Sie werden (nach Osten) gehen, und deshalb glaube ich, dass unsere ländlichen Landkreise die Nase vorn haben für das, was ich als hochpreisige (Entwicklungen) bezeichne“, sagte er.

„Der Bau eines Datenspeichergebäudes könnte 600 bis 800 US-Dollar pro Quadratfuß kosten, vielleicht sogar mehr“, sagte er. „Und deshalb ist die Investition wunderbar.

„Die Gehälter, die sie zahlen, liegen weit über dem Durchschnitt“, fuhr Gilman fort. „Aber sie müssen nicht viele Menschen beschäftigen, sodass sie uns alle nicht durch den (Auto- und LKW-)Verkehr beeinträchtigen. Aber sie bringen viel Reichtum und große Nachfrage.

„Sie ziehen auch viele andere kleine Unternehmen hinzu, die ihre Server und all die anderen Dinge, die sie gespeichert haben, im Auge behalten wollen.

„Es bringt also viel Wachstum und Wohlstand, aber nicht ganz die Auswirkungen, die ein großes (Unternehmen) wie Tesla mit all den Mitarbeitern und der Produktion bringen könnte.“ Es ist also eine interessante Branche und ich denke, es wäre gut, sie im Norden Nevadas zu haben.“

Wasser sei natürlich der limitierende Faktor für die Entwicklung im ländlichen Nevada, und TRI-II werde voraussichtlich durch den Import von Wasser aus einer anderen Quelle ernährt, sagte Gilman. Er deutete an, dass etwas Wasser aus dem Humboldt River in der Nähe von Winnemucca stammen könnte, nannte jedoch keine Einzelheiten.

„Wir prüfen (Wasser-)Importprojekte, die einigermaßen realisierbar sind“, sagte er. „Ich denke also, dass diese Komponente in den nächsten zehn Jahren auf den Markt kommen wird.“

Einige der geplanten Entwicklungen im Fernley-Gebiet verfügen möglicherweise nicht über genügend Wasser, um ihr Projekt rentabel zu machen, fügte Gilman hinzu.

„Wir können TRI-II problemlos vorantreiben, aber einige der umliegenden Projekte müssen sich anstellen und herausfinden, woher ihr Wasser kommen soll“, sagte er.

WAHRER WERT VON TESLA: Tesla kündigte kürzlich Pläne an, 3,5 Milliarden US-Dollar in den Bau einer Sattelschlepperfabrik auf seinem Grundstück im ursprünglichen TRI zu investieren.

Es seien großartige Neuigkeiten, aber die größten finanziellen Auswirkungen von Tesla und den anderen Unternehmen bei TRI würden kaum Beachtung finden, sagte er.

„Wenn ich mir das Geld ansehe, das Tesla in den Boden investiert hat, denke ich, dass das in gewisser Weise zweitrangig gegenüber der Lohnsumme ist, die sie generieren“, sagte er. „Die Lohnsumme, die Tesla generiert, und einige der Unternehmen, die jetzt hinzukommen, sprechen von einer Lohnsumme von einer Milliarde US-Dollar.“

Später fügte er hinzu: „Das ist wirklich die Frucht dieser Gelegenheit.“

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